Váš sprievodca realitným trhom v srdci Kanárskych ostrovov
Las Palmas de Gran Canaria nie je len hlavným mestom ostrova, ale aj pulzujúcim centrom obchodu, kultúry a moderného života na Atlantiku. Ak uvažujete o investícii do nehnuteľnosti alebo hľadáte nový domov pod slnkom, Las Palmas vám ponúka jedinečné príležitosti.
Prečo je Las Palmas magnetom pre investorov?
Strategická poloha a dopravná dostupnosť Las Palmas sa nachádza v severnej časti Gran Canarie s výborným prepojením na medzinárodné letisko. Mesto je ľahko dostupné z kontinentálnej Európy – let z Madridu trvá len 2,5 hodiny!
Rozvinutá infraštruktúra
- Moderné nemocnice a zdravotnícke zariadenia európskej úrovne
- Kvalitné školy a univerzity
- Rozsiahla sieť obchodných centier a služieb
- Efektívna verejná doprava
Ekonomická stabilita Mesto je finančným a obchodným centrom Kanárskych ostrovov s nízkymi daňami a atraktívnymi podmienkami pre podnikanie.
Top lokality pre investície v Las Palmas
- Vegueta – Historické srdce mesta
- Ceny: 1,800 – 2,500 €/m²
- Ideálne pre: Kultúrnych nadšencov, investície do prenájmu
- Výhody: UNESCO pamiatky, autentická atmosféra, rastúca turistická atraktivita
- Triana – Nákupná a obchodná štvrť
- Ceny: 2,000 – 2,800 €/m²
- Ideálne pre: Mladé profesionálne páry, investície do prenájmu
- Výhody: Pešia zóna, obchody, reštaurácie, živý nočný život
- Las Canteras – Plážová štvrť
- Ceny: 2,500 – 4,000 €/m²
- Ideálne pre: Milovníkov mora, luxusné bývanie
- Výhody: Jedna z najkrajších mestských pláží sveta, promenáda 3km
- Ciudad Alta – Moderné rezidenčné oblasti
- Ceny: 1,500 – 2,200 €/m²
- Ideálne pre: Rodiny, tichšie bývanie
- Výhody: Nové výstavby, parky, výhľady na mesto
Investičné príležitosti podľa typu nehnuteľnosti
|
TYP NEHNUTEĽNOSTI |
PRIEMERNÁ CENA |
VÝNOS Z PRENÁJMU |
VHODNÉ PRE |
|
1-izbový byt (centrum) |
120,000 – 180,000 € |
6-8% |
Študenti, mladí profesionáli |
|
2-izbový byt (Las Canteras) |
200,000 – 350,000 € |
5-7% |
Páry, krátke prenájmy |
|
3-izbový byt (Ciudad Alta) |
180,000 – 280,000 € |
4-6% |
Rodiny s deťmi |
|
Vila/rodinný dom |
400,000 – 1,000,000+ € |
3-5% |
Luxusné bývanie |
Praktické rady pre kupujúcich
Právne aspekty
- NIE kód – nevyhnutný pre všetky transakcie
- Notárske osvedčenie prenosu vlastníctva
- Daň z prevodu nehnuteľnosti (6-10%)
Financovanie
- Španielske banky poskytujú hypotéky až do 80% hodnoty
- Úroková sadzba: 2,5-4% (fixná/variabilná)
- Potrebné doklady: daňové priznanie, potvrdenie o príjmoch
Las Palmas ponúka ideálnu kombináciu kvality života, investičného potenciálu a klimatických podmienok. Či už hľadáte svoj vysnívaný domov alebo múdru investíciu, toto mesto má pre každého niečo. 🌴